Conheça o valor justo do seu imóvel
Na Home Energy realizamos avaliação imobiliária, independente e fundamentada, com base em critérios técnicos e análise de mercado, permitindo determinar o valor real do imóvel para venda, compra ou investimento.
A avaliação de imóveis é essencial para tomar decisões informadas e garantir um preço justo de mercado.
Este serviço apoia decisões de compra, venda, partilhas, heranças, garantias bancárias ou atualização patrimonial, assegurando uma estimativa justa e imparcial do valor do imóvel.
Processo de avaliação de imóveis
Recolha de informação e enquadramento
Análise inicial do imóvel e do objetivo da avaliação. Solicitamos documentação essencial, como caderneta predial, certidão do registo predial, planta (se disponível) e licença de utilização, para enquadramento jurídico e físico do bem.
Visita técnica ao imóvel
Realização de visita detalhada para verificação de áreas, tipologia, estado de conservação, materiais, localização e envolvente. Recolha de medições e registos fotográficos que fundamentam a análise técnica.
Análise de mercado e metodologia de avaliação
Estudo comparativo de mercado e aplicação do método adequado ao tipo de imóvel:
- Método comparativo
- Método do custo
- Método do rendimento
A metodologia é escolhida conforme a finalidade e características do imóvel.
Se precisa de saber quanto vale o seu imóvel, realizamos uma avaliação imobiliária rigorosa e independente.
Determinação do valor de mercado
Cálculo do valor atual de mercado com base nos dados técnicos e económicos apurados. Sempre que aplicável, pode ser indicado o valor de reposição ou de rendimento. Determinamos o valor de mercado do imóvel com base em localização, características, estado de conservação e análise comparativa.
Elaboração do relatório de avaliação
Preparação do Relatório Técnico de Avaliação Imobiliária, com descrição completa do imóvel, enquadramento legal, metodologia aplicada e fundamentação do valor final. Documento técnico claro e pronto para apresentação a bancos, advogados ou entidades públicas.
Entrega e documentação complementar
O cliente recebe:
- Relatório técnico de avaliação imobiliária (PDF)
- Análise comparativa de mercado Fotografias e medições realizadas no local
- Plantas de referência (quando disponíveis)
Entrega digital e, se solicitado, versão em papel.